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Lançamentos

Paramount World Center


Descrição da construção:

O Miami Worldcenter oferece facilidade de acesso incomparável, convenientemente localizado perto das rodovias interestaduais 95 e 395, de várias estações do Metromover, e do aeroporto, utilizando-se o Metrorail e uma estação de trem próxima ao local. Fica situado no centro de onde ocorrem quase 150 milhões de trajetos por ano. Estima-se que haverá um acréscimo de 5 milhões de visitantes por ano com a construção de uma nova linha de trem de luxo que transportará os visitantes no circuito entre Miami e Orlando em uma viagem de três horas. Além disso, a 1a Fase do projeto inclui a criação de 7.000 novos vagas de estacionamento, oferecendo conforto e conveniência para os que visitam as atrações próximas ao local.

Miami Worldcenter, o segundo maior empreendimento dos Estados Unidos  12 hectares cercados por mais de US$3 bilhões de novos projetos públicos e privados, entre eles: transporte público, museus, parques, centros de eventos esportivos, entretenimento, 33.910 m2 de espaço para convenções e A  TORRE RESIDENCIAL. Localização exclusiva e perfeita para criar a primeira experiência de residências de luxo no Miami Worldcenter.

Forbes Company eTaubman Properties são dois dos mais sofisticados e mundialmente renomados incorporadores de centros comerciais icônicos dos Estados Unidos, com mais de 100 anos de experiência combinada e recordes de sucesso, se unem para ajudar a construir o futuro de Downtown Miami.

 

Programa de imigração de investidores VISTO EB-5


TODAS AS INFORMAÇÕES NESTE FOLHETO, BEM COMO SEUS ANEXOS E/OU REFERÊNCIAS, NÃO PODEM CONSTITUIR UMA OFERTA DE VENDA OU UMA SOLICITAÇÃO DE UMA OFERTA DE COMPRA DE GARANTIAS DE QUAISQUER TÍTULOS OU QUAISQUER GARANTIAS DERIVADAS DE QUAISQUER PRODUTOS, OU QUALQUER TIPO DE COMÉRCIO OU ASSESSORIA DE INVESTIMENTO OU ESTRATÉGIA. NÃO SE PODE OFERTAR A VENDA OU SOLICITAR A COMPRA DE UMA GARANTIA DE QUALQUER TÍTULO OU OUTROS PRODUTOS SEMELHANTES QUE POSSAM SER FEITOS A UM POSSÍVEL SIGNATÁRIO (I) ATÉ QUE UMA CÓPIA DOS MATERIAIS DE ASSINATURA APLICÁVEIS SEJA FORNECIDA E REVISTA PELO POSSÍVEL COMPRADOR, QUE DEVE COMPLETÁ-LA E RETORNÁ-LA DE ACORDO COM OS TERMOS DO MESMO, (II) A MENOS QUE FEITOS DE ACORDO COM A SEÇÃO 4(A)(2) DA LEI DE TÍTULOS DE 1933, CONFORME ALTERAÇÕES (A “LEI DE TÍTULOS”) E REGULAMENTOS PUBLICADOS NESTE ÂMBITO, OU EXCLUSIVAMENTE FORA DOS ESTADOS UNIDOS PARA UM POSSÍVEL SIGNATÁRIO QUE NÃO É UM CIDADÃO AMERICANO OU É UM RESIDENTE PERMANENTE NÃO AMERICANO DE ACORDO COM OS REGULAMENTOS DA LEI DE TÍTULOS, E (III) EM QUALQUER ALÇADA NA QUAL TAL OFERTA OU SOLICITAÇÃO SEJA ILEGAL. QUALQUER DECLARAÇÃO CONTRÁRIA É ILEGAL. NÃO DAMOS GARANTIAS OU DECLARAÇÕES RELATIVAS AO DESEMPENHO DE NENHUM INVESTIMENTO, À TAXA ESPECÍFICA DE RETORNO SOBRE O INVESTIMENTO NEM AO RETORNO DO CAPITAL.

O que é o visto de investidor EB5?

O Programa de Investidores Imigrantes dos EUA - conhecido como “EB-5” - é uma das formas

mais eficientes para pessoas de todo o mundo obterem o green card e viverem no Estados

Unidos da América. Após completar o programa de forma bem sucedida, os investidores e os

membros de sua família (cônjuge e filhos de até 21 anos de idade) recebem o status de residente

condicional nos Estados Unidos, que pode ser convertido em residência permanente, e abre o

caminho para a nacionalidade.

Desde sua introdução, em 1990, pela Lei de Imigração Americana, o programa EB-5 oferece uma

categoria especial de vistos de imigrantes para investidores internacionais com elevado

patrimônio financeiro. Para poder participar do programa, o requerente deve investir 500.000

dólares em um negócio ou em um projeto localizado em uma área com grande taxa de

desemprego nos Estados Unidos. O investimento do requerente deve criar 10 postos de trabalho

integral dentro de um período de 2 anos.

Após a aprovação da candidatura inicial, que se foca principalmente no estabelecimento de uma

fonte legal de investimento para os 500.000 dólares (conhecido por Petição I-526), o requerente e

sua família imediata são elegíveis ao status de residente condicional nos Estados Unidos. Uma

vez que o requerente estabelece que o investimento de 500.000 dólares foi feito no projeto

selecionado e os 10 postos de trabalho integral foram criados dentro do período necessário (ou

será criado dentro de um período razoável), a condição anexa ao visto é removida e o requerente

e sua família recebem o status de residente permanente nos Estados Unidos.


Requisitos básicos

•Investimento de 500.000 dólares

•Prova de fonte legal do dito investimento através da Petição I-526

•Cada investimento deve criar 10 postos de trabalho integral para trabalhadores americanos qualificados


Benefícios do Programa (Centro Regional)

•Diferente de outros programas de visto americano, não há limite de idade, nível educacional ou experiência prévia com negócios

•O requerente e sua família (cônjuge e filhos de até 21 anos de idade no momento da consulta do visto) receberão o green card e poderão se estabelecer em qualquer local nos Estados Unidos

•Não se exige que o requerente fale inglês

•O requerente pode se candidatar à cidadania 5 anos após se tornar um residente

 

Amenidades do prédio:

PRIMEIROS ANDARES

·         Amplio atrio de 177 M² de altura dupla
·         Porte Cochère com valet 24 horas
·         Acesso direto ao Miami Worldcenter
·         Area para atividades aeróbicas
·         Basketball Half-Court
·         Racquetball Court


COMODIDADES NO 7º ANDAR

·         Entretenimento
·         Conservatório
·         Lounge de relaxamento
·         Lounge ao ar livre
·         Spa/Salão
·         Salas para tratamento
·         Cabeleireiro
·         Pedicure/Manicure
·         Área com chuveiros e jardins ao ar livre
·         Estúdio de ioga
·         Centro de esportes
·         Equipamentos de ultima geração 
·         Boxe
·         Centro de diversões
·         Salão de jogos para crianças
·         Sala de som (Jam Room)
·         Estúdio de gravação


UPPER DECK

·         Piscina do resort
·         Cabanas
·         Floating pods
·         Pods Rebaixados com firepits
·         Areas para piqueniques e churrascos
·         Playground
·         Campo de futebol
·         Quadras de ténis


SKYDECK & LOUNGE

·         Lounge
·         Duas piscinas
·         Firepit
·         Sundeck
·         Tai Chi Deck

 

Características da residência:

 

1 Quartos + den / 1.5 Banheiros

 

M            Total: 1,186 sq. ft. / 110 m2       Interior: 1,095 sq. ft. / 102 m2      Varanda: 91 sq. ft. / 9 m2

 

1 Quartos + den / 2 Banheiros

 

A1/A2      Total: 1.491 sq. ft. / 138 m2      Interior: 1.294 sq. ft. / 120 m2      Varanda: 197 sq. ft. / 18 m2

 

B1            Total: 1.521 sq. ft. / 141 m2      Interior: 1.318 sq. ft. / 122 m2      Varanda: 205 sq. ft. / 19 m2

 

B2            Total: 1.573 sq. ft. / 146 m2      Interior: 1.386 sq. ft. / 129 m2      Varanda: 187 sq. ft. / 17 m2

 

N              Total: 1,346 sq. ft. / 125 m2      Interior: 1,145 sq. ft. / 106 m2      Varanda: 201 sq. ft. / 19 m2

 

2 Quartos + den / 3 Banheiros

 

C1            Total: 1.835 sq. ft. / 170 m2      Interior: 1.630 sq. ft. / 151 m2       Varanda: 205 sq. ft. / 19 m2

 

C2            Total: 1.877 sq. ft. / 174 m2      Interior: 1.690 sq. ft. / 157 m2       Varanda: 187 sq. ft. / 17 m2

 

D1/D2       Total: 1.952 sq. ft. / 181 m2      Interior: 1.753 sq. ft. / 163 m2       Varanda: 199 sq. ft. / 18 m2

 

3 Quartos + den / 4 Banheiros

 

E2              Total: 2.611 sq. ft. / 243 m2     Interior: 2.320 sq. ft. / 216 m2      Varanda: 291 sq. ft. / 27 m2


F1/F2         Total: 2.578 sq. ft. / 240 m2     Interior: 2.376 sq. ft. / 221 m2     Varanda: 202 sq. ft./ 19 m2     


 

 

Gama de preços e taxas de manutenção:

Preços

1 Quartos+den / 2 Banheiros | a partir de $750.000 USD

2 Quartos+den / 3 Banheiros | a partir de $900.000 USD

3 Quartos+den / 4 Banheiros | a partir de $1.400.000 USD

 

CONDOMÍNIO MENSAL: $,76 centavos por pé quadrado

 

Plano de pagamento:

Agenda Depósito

30% no Contrato

10% no 6º andar (Q1 2017)

10% no Top-off (Q4 2017)

50% na Entrega das Chaves (2018)

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